5月30日，煙臺市住房公積金管理中心發(fā)布《物業(yè)費、契稅、住宅專項維修資金等三項業(yè)務(wù)提取實施細則》，明確新增物業(yè)費、契稅、住宅專項維修資金等三項住房公積金提取情形。
近期，住房公積金用途持續(xù)拓寬，各地不斷出臺政策豐富使用場景。
沈陽市日前優(yōu)化調(diào)整七項住房公積金政策，具體包括支持家庭互助貸款、加大高品質(zhì)住房貸款支持力度、支持適居性改造、優(yōu)化家庭負債核減標(biāo)準(zhǔn)、支持單位職工自愿補充繳存住房公積金、支持居家適老化或適兒化改造提取住房公積金、支持繳存人支付購房契稅提取住房公積金等舉措。
在支持適居性改造方面，沈陽明確，符合條件的繳存人家庭可自購房之日起兩年內(nèi)，申請住房公積金適居性改造貸款或提取支付改造費用。貸款額度按2000元/平方米標(biāo)準(zhǔn)核定，最高貸款額度為單人繳存30萬元、雙人繳存50萬元，執(zhí)行首套房貸款利率。
“對購房者而言，將住房公積金用于改善室內(nèi)居住環(huán)境，能夠滿足消費升級需求。”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進認為，住房公積金功能的拓寬具有重要經(jīng)濟與社會意義，正逐步從主要服務(wù)購房環(huán)節(jié)的專項金融工具，轉(zhuǎn)變?yōu)楦采w居民“購、租、修、養(yǎng)”全居住生命周期的綜合性住房保障與支持平臺。這要求各地在用足用好住房公積金的基礎(chǔ)上，充分發(fā)揮其在支持住房消費及其他領(lǐng)域消費中的作用，真正實現(xiàn)資金價值最大化。
吉林市住房公積金管理委員會5月25日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》明確，支持新購住房同時配套購買車庫（位）提取住房公積金、支持提取住房公積金補貼物業(yè)費。
廈門市住房公積金管理委員會5月19日發(fā)布的《關(guān)于住房公積金支持房地產(chǎn)市場穩(wěn)定健康發(fā)展的若干措施》的通知，也包含了拓寬住房公積金功能的舉措，如支持裝修提取、支持購買車位（庫）提取等。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對《證券日報》記者表示，住房公積金在租房、房屋翻修、繳存物業(yè)費等方面的用途放開，能讓廣大市民認識到繳存住房公積金是自身福利，有利于實現(xiàn)住房全生命周期居住效用的最大化。
除拓寬住房公積金用途外，廣州、貴州、肇慶等城市還通過優(yōu)化商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”貸款）政策等方式，減輕住房貸款利息負擔(dān)。
廣州住房公積金管理中心5月26日發(fā)布的《廣州商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施辦法（暫行）》放寬貸款類型、年限和公積金繳存時限要求，提高貸款額度上限。允許申請人可申請的“商轉(zhuǎn)公”貸款額度不足以全額償還原商業(yè)貸款本息的，可選擇轉(zhuǎn)為組合貸款。開戶并累計繳存住房公積金時限要求從滿“60個月”減少為“36個月”；原商業(yè)貸款放款年限要求從3年以上調(diào)整為2年以上。
貴陽市住房公積金管理委員會5月6日發(fā)布的《貴陽市住房公積金“商轉(zhuǎn)公”貸款貼息方案》提出，對符合貴陽市現(xiàn)行商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款有關(guān)規(guī)定的繳存職工，由貴陽市住房公積金管理中心對其商業(yè)貸款與公積金貸款之間的利息差按照一定標(biāo)準(zhǔn)進行補貼。
“近年來購房成本的減負效應(yīng)十分顯著?！眹?yán)躍進表示，當(dāng)前房價正處于積極調(diào)整階段，貸款本金方面，住房公積金“既提又貸”等政策提供了有力支持，且各地貸款額度充足；貸款利息方面，商貸與住房公積金貸款利率均處于歷史低位，有效減輕了月供負擔(dān)。各地應(yīng)把握房價總體筑底企穩(wěn)的有利形勢，用足用好各類利好政策，穩(wěn)定房價預(yù)期、增強居民購買力，切實促進房地產(chǎn)交易市場活躍。（張薌逸）